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房子分类你了解多少?
时间:2018-06-14   来源:本站原创

关于房屋分类,小编认为不管你近期买不买房,都是应该了解的。在中国人的传统观念里,房子是必不可少的。但是在现在这个时代,房价越来越高,买房变得更加困难,也正是这样,人们对房产的关注度一直是居高不下。了解房屋的分类,不仅让自己心理有个底,告别房产小白,也能在跟别人交流房子时,能听得懂。

一、按房屋性质分

可以分为一手房和二手房。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一手房一般也可称为增量房和期房。增量房通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房。因为期房都是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,这类房屋基本上都是开发商售卖的一手房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、按房屋用途分

可以分为住宅和非住宅。

住宅是指专供居住的房屋,有70年的产权,华克山庄娱乐

非住宅是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等,是40或50年的产权。

非住宅无法像住宅那样落户,并且绝大部分是使用商用水电,只有极少的非住宅会像住宅那样使用民用水电。现在常见到的写字楼、公寓就属于非住宅。

另外住宅也有很多种分类,小编就不在这里一一介绍了,感兴趣的朋友可以自行在百度上搜索一下,作为拓展去了解。

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